ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ОПЕРАЦИЙ

I ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Общими условиями операции компании «PALACE REAL ESTATE d.o.o.» (Посредник), MB: 21879380, PIB: 113506261, номер лицензии: 1615, в соответствии с Пунктом 28 Закона о посредничестве в сделках с недвижимостью и аренде («Служебный вестник РС», № 95/2013, 41/2018 и 91/2019), регулируется деловое отношение между посредником и заказчиком (физическим или юридическим лицом).

II ОБЯЗАННОСТИ ПОСРЕДНИКА

Посредник обязуется:

• Заключить письменный договор о посредничестве с заказчиком;
• Стремиться найти и связать заказчика с лицом для заключения сделки;
• Предоставить заказчику объективное мнение о цене недвижимости или арендной плате, в зависимости от ее характеристик, рыночных условий и других обстоятельств;
• Про��ести проверку документов, подтверждающих право собственности или другие права на недвижимость, и предупредить заказчика о возможных рисках;
• Предпринять необходимые действия для презентации недвижимости на рынке, разместить рекламу и выполнить другие действия, согласованные в договоре о посредничестве;
• Обеспечить осмотр недвижимости;
• Сохранять личные данные заказчика и, по письменному запросу заказчика, хранить их как коммерческую тайну;
• Уведомить заказчика о любых значимых обстоятельствах, известных посреднику;
• Посредничать в переговорах и стремиться к заключению договора;
• Присутствовать при заключении сделки;
• Присутствовать при передаче недвижимости.

III ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

Заказчик обязуется:

• Уведомить посредника обо всех обстоятельствах, значимых для посредничества;
• Предоставить посреднику оригиналы документов, подтверждающих право на недвижимость;
• Обеспечить посреднику и заинтересованному лицу возможность осмотреть недвижимость;
• Уведомить посредника о всех существенных данных о недвижимости;
• Оплатить посредническое вознаграждение;
• Уведомить посредника письменно обо всех изменениях, связанных с посредническим делом;
• Немедленно уведомить посредника, если лиц��, которое осматривало недвижимость через посредника, выразило интерес к заключению сделки без посредника.

IV ПРАВО НА ПОСРЕДНИЧЕСКОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ

Посредник получает право на посредническое вознаграждение в момент заключения договора, для которого он выступал посредником. Посредник не может требовать частичную оплату вознаграждения заранее, то есть до заключения предварительного договора или основного договора.

V ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА УЩЕРБ

Посредник при выполнении посредничества должен действовать с должной осмотрительностью. Посредник несет ответственность перед заказчиком за ущерб, возникший в результате неисполнения обязательств по договору.

VI ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА О ПОСРЕДНИЧЕСТВЕ

Договор о посредничестве определяет срок его действия. Если иное не оговорено, договор считается заключенным на срок один год.

VII ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Отношения между заказчиком и посредником, не урегулированные настоящими Общими условиями, регулируются соответствующими законами.